حجزت وحدتك في مدينتي وبدأت رحلة البحث عن شركة تشطيبات في مدينتي تستطيع تحويل جدرانها الخرسانية إلى منزل يليق بمستوى هذه المدينة الراقية؟ أنت في المكان الصحيح. مدينتي — التي طورتها مجموعة طلعت مصطفى (TMG) على مساحة تتجاوز 8,000 فدان شرق القاهرة الجديدة — تُعدّ من أرقى المجتمعات السكنية في مصر، وتضم اليوم أكثر من 100 مجموعة سكنية (Groups) تحتوي على عشرات الآلاف من الوحدات المتنوعة بين شقق ودوبلكس وبنتهاوس وفلل. هذا التنوع الضخم يعني أن كل وحدة لها متطلبات تشطيب مختلفة، وأن اختيار الشركة المناسبة قد يكون قرار حياتك المهم.
نحن في Finishing Company — أفضل شركة تشطيبات في مدينتي — نعمل داخل المدينة منذ سنوات ونعرف كل تفاصيلها: من اشتراطات مجموعة طلعت مصطفى الصارمة للتشطيبات، إلى خصائص كل مجموعة سكنية (Group) وأنسب أساليب التصميم لها، وصولاً إلى معارض الخامات المعتمدة والفنيين المؤهلين للعمل داخل المدينة. سواء كنت تريد تشطيب شقق في مدينتي بأعلى مستوى من الفخامة، أو تبحث عن شركة ديكور في مدينتي لإعادة تصميم منزلك بطابع عصري، أو تحتاج تشطيب فلل في مدينتي أو دوبلكس أو بنتهاوس — نحن جاهزون لتقديم خدمة استثنائية تليق بمستوى مدينتي.
احصل على معاينة مجانية داخل مدينتي وعرض سعر تفصيلي بدون أي التزام — فريقنا يدخل المدينة بتصاريح رسمية.
لماذا يختلف تشطيب الوحدات في مدينتي عن أي مدينة أخرى؟
مدينتي ليست مثل غيرها من المدن — فهي تخضع لمنظومة إدارية دقيقة من مجموعة طلعت مصطفى تفرض معايير صارمة على كل ما يحدث داخلها، بما في ذلك أعمال التشطيب والتعديلات على الوحدات. اختيار شركة تشطيبات في مدينتي ذات خبرة محلية بمعنى الكلمة يعني ببساطة الفرق بين مشروع يمر بسلاسة ومشروع يتوقف بسبب مخالفات إدارية. إليك الأسباب التي تجعل التخصص في مدينتي أمراً ضرورياً:
1. اشتراطات مجموعة طلعت مصطفى (TMG) الصارمة
إدارة مدينتي — التابعة لمجموعة طلعت مصطفى — تفرض لوائح دقيقة تحكم كل تفصيلة في عمليات التشطيب: مواعيد العمل المسموحة (عادة من 8 صباحاً حتى 5 مساءً في أيام العمل، مع منع تام يوم الجمعة) واشتراطات دخول وخروج العمال والفنيين من البوابات المخصصة (يجب استخراج تصاريح دخول لكل فرد من الفريق) واشتراطات نقل المخلفات والتخلص منها في الأماكن المحددة فقط وممنوعات صارمة لأي تعديلات خارجية على الواجهات أو الأسقف أو البلكونات وضرورة الحصول على موافقات مسبقة لأي تعديل في الحوائط الداخلية أو المرافق. الشركة التي لا تعرف هذه اللوائح ستواجه رفضاً في الدخول، وربما مخالفات مالية للعميل نفسه.
2. تنوع الوحدات وتصميماتها داخل مدينتي
مدينتي مقسمة إلى مجموعات (Groups) مرقمة من Group 1 وحتى ما بعد Group 130، وكل مجموعة لها طابعها الخاص وتصميم وحداتها المميز. الوحدات الأقدم في المجموعات المنخفضة الرقم (Group 1 – Group 45) تختلف في التوزيع والمساحات عن المجموعات الأحدث (Group 65 – Group 130). كما أن هناك مناطق فيلات (منطقة الفلل) ومنطقة كرافت (Craft) للتاون هاوس والفلل الفاخرة، ومنطقة بيت الوطن للشقق ذات المساحات المتنوعة، بالإضافة إلى البنتهاوس والدوبلكس التي تنتشر في المجموعات المختلفة. كل نوع من هذه الوحدات له تحديات تشطيب مختلفة لا تعرفها إلا الشركة التي عملت داخل مدينتي فعلياً.
3. اعتبارات المناخ ومواد التشطيب
موقع مدينتي في الطرف الشرقي للقاهرة الجديدة يعني مناخاً قاسياً نسبياً — حرارة عالية في الصيف تصل إلى 40 درجة، مع رياح محملة بالأتربة من الصحراء الشرقية. هذا يفرض اختيارات محددة في الخامات: دهانات مقاومة للحرارة والأشعة فوق البنفسجية، ونوافذ ألومنيوم بعزل حراري وصوتي جيد (خاصة للأدوار العالية)، وتكييفات بقدرات مدروسة تناسب أحمال الحرارة الفعلية، وأنظمة تصفية هواء لمقاومة الأتربة. الشركة المحلية المتخصصة تعرف كيف تختار الخامات المناسبة لمناخ مدينتي تحديداً.
4. ثقافة سكان مدينتي ومستوى التوقعات
سكان مدينتي شريحة راقية وذات وعي عالٍ بمعايير الجودة العالمية. كثير منهم عاش أو يعمل في الخارج ولديهم توقعات تتناسب مع ما شاهدوه في دبي أو أوروبا أو أمريكا. هذا يعني أن التشطيب يجب أن يكون على مستوى دولي — سواء في التصميم أو التنفيذ أو الخامات. الشركة التي تعمل بمعايير محلية تقليدية لن ترضي عميل مدينتي، بينما الشركة التي تفهم هذه الشريحة تستطيع تقديم مشروع يفخر به صاحبه.
خدمات Finishing Company داخل مدينتي — منظومة متكاملة
عندما تختار شركة تشطيبات في مدينتي بحجم Finishing Company، فأنت تحصل على منظومة خدمات متكاملة تغطي كل جوانب المشروع من التصميم الأول حتى تسليم المفتاح — كل ذلك تحت سقف شركة واحدة بمسؤولية واحدة. إليك تفصيلاً شاملاً لخدماتنا:
التصميم الداخلي والاستشارات الديكورية
فريق مصممي الديكور لدينا يعمل معك من الصفر لبناء رؤية متكاملة لمنزلك في مدينتي. يبدأ الأمر بجلسة استماع نفهم فيها احتياجاتك وأسلوب حياتك وعدد أفراد أسرتك واهتماماتك، ثم يقدم فريق التصميم مقترحات أولية بأساليب مختلفة (مودرن، نيوكلاسيك، اسكندنافي، صناعي، إلخ). بعد اختيار الأسلوب المفضل، ننتج مخططات ثلاثية الأبعاد (3D) عالية الدقة تعرض كل غرفة بالتفاصيل الكاملة — من الأرضيات والحوائط والأسقف إلى الأثاث والإضاءة والإكسسوارات. تستطيع “التجول” داخل منزلك افتراضياً قبل أن يبدأ أي عمل، مما يوفر عليك أي تعديلات مكلفة لاحقاً. تشمل خدمات تصميم داخلي في مدينتي أيضاً اختيار الألوان وخريطة الأثاث ومخطط الإضاءة وقوائم الخامات المفصلة.
أعمال الكهرباء الشاملة والذكية
سكان مدينتي يميلون بشكل متزايد إلى أنظمة المنازل الذكية، ونحن نؤسس البنية التحتية الكهربائية لذلك من البداية. نقوم بتكسير المجاري بأحدث الأساليب لتقليل الأتربة والضوضاء (احتراماً لجيرانك في مدينتي) وتركيب أسلاك نحاس خالصة عالية الجودة بأقطار تتناسب مع كل استخدام وتركيب لوحات كهرباء (تابلوهات) بجودة شنايدر أو ABB أو ما يعادلها وتوزيع نقاط الإنارة والبرايز بناءً على مخطط الأثاث المعتمد وتأسيس نقاط التكييفات مع مراعاة أحمال الفصل الحار وتأسيس شبكة إنترنت وشبكات صوتية موزعة وتأسيس نقاط للمنزل الذكي وأنظمة الأمان. كل الأعمال تخضع لاختبارات صارمة قبل التسليم.
أعمال السباكة والعزل المائي
السباكة عمود فقري لأي وحدة، وأي تسريب مستقبلاً يعني كوارث للعميل ولجيرانه في مدينتي (وربما شكوى للإدارة). لذلك نستخدم فقط مواسير PPR ألماني أو تركي من ماركات معتمدة وننفذ عزلاً مائياً متعدد الطبقات (بيتومين + ممبرين) لكل حمام ومطبخ ونجري اختبار ماء لمدة 48 ساعة على الأقل ونركب أدوات صحية من ماركات موثوقة (ايديال ستاندرد، جروهي، هانز جروهي، ديورافيت) ونركب سخانات مركزية أو موزعة حسب اختيار العميل.
تركيب الأرضيات الفاخرة
لأن سكان مدينتي يهتمون بالفخامة، نقدم أفضل خيارات الأرضيات: بورسلين إسباني وإيطالي بمقاسات كبيرة (80×80، 120×60، 160×80) ورخام طبيعي (كريما مارفيل، كلكتا، أمبرادور، ستاتشواريو، بيانكو كارارا) وجرانيت للمداخل والسلالم وباركيه (خشب طبيعي، HDF متطور، SPC مقاوم للماء). التركيب يتم بأحدث الأساليب مع ميول دقيقة وفواصل منتظمة.
الدهانات والحوائط المميزة
نستخدم أفضل ماركات الدهانات في السوق (جوتن، سايبس، دولوكس، بيتونيل الفرنسية للتصميمات المميزة). نقدم أيضاً حلول ديكور حوائط متنوعة: ورق حائط مستورد (إيطالي، ألماني، بلجيكي) وبانوهات خشبية مصنعة بدقة وحجر ديكوري طبيعي وصناعي ودهانات ديكورية (تكستشر، تعتيق، ميتاليك) وستوكو فينيسي فاخر. كل هذه الخيارات تتيح لك بيتاً بشخصية فريدة.
الأسقف المستعارة والجبس بورد الفني
سكان مدينتي يفضلون الأسقف المميزة التي تعطي عمقاً بصرياً للمساحات. نصمم ونركب: أسقف جبس بورد بطبقات متعددة مع إضاءة مخفية (LED strips) وقواطع جبسية لفصل المساحات بدون هدر مساحة وكورنيشات كلاسيكية دقيقة النحت أو مودرن هندسي ولوحات ثلاثية الأبعاد على الأسقف والحوائط. نستخدم ألواح جبس بورد ألمانية أو تركية عالية الجودة، بأنواعها المختلفة (عادي، مقاوم للرطوبة اللون الأخضر، مقاوم للحريق الأحمر).
الحمامات والمطابخ الفاخرة
هذان المكانان يحصلان على الاهتمام الأكبر في مشاريعنا داخل مدينتي. الحمام: بورسلين فاخر وأدوات صحية معلقة وكبائن شاور زجاج سيكوريت وسخانات مركزية وتدفئة تحت الأرضيات (اختياري) وإضاءة LED مدروسة. المطبخ: وحدات خشب MDF ألماني أو بولي لاك أو أكريليك ذو لمعان عالي وأسطح كوارتز أو رخام طبيعي وشفاطات مخفية وأجهزة مدمجة (سيمنز، بوش، ميلي، LG).
النجارة والأبواب المخصصة
نقدم أبواب داخلية بخيارات متنوعة (HDF بتصميمات مودرن، خشب قشرة أرو أو زان فاخر، خشب طبيعي كامل للفلل) وأبواب مصفحة مخصصة للمدخل الرئيسي وأعمال نجارة مبنية (دواليب بلت إن، دريسنج روم، مكتبات، وحدات تلفزيون، بارتيشنات).
احصل على عرض سعر مفصل ومجاني في غضون 48 ساعة
مستويات التشطيب داخل مدينتي — أيها يناسب وحدتك؟
مستوى التشطيب في مدينتي يتأثر بعدة عوامل: نوع الوحدة (شقة، دوبلكس، بنتهاوس، فيلا)، ومساحتها، وموقعها داخل مدينتي، وطبعاً ميزانيتك ورؤيتك. سكان مدينتي عادة يميلون إلى مستويي “لوكس” و”سوبر لوكس” أكثر من الاقتصادي — لكن المستوى الاقتصادي يظل خياراً معقولاً لمن يريد وحدة استثمارية للإيجار. إليك جدول مقارن تفصيلي:
| البند | اقتصادي | لوكس (الأكثر طلباً) | سوبر لوكس |
|---|---|---|---|
| سعر المتر (تقريبي 2026) | 4,500 – 6,000 ج.م | 7,000 – 10,000 ج.م | 12,000 – 20,000+ ج.م |
| الأرضيات | سيراميك مصري 60×60 | بورسلين إسباني 80×80 | رخام طبيعي / بورسلين إيطالي فاخر |
| الدهانات | بلاستيك جوتن مطفي | جوتن / سايبس + بانوهات مميزة | ستوكو فينيسي + دهانات مستوردة |
| الأسقف | جبس بورد بسيط بطبقة | جبس متعدد الطبقات + إضاءة مخفية | تصميمات جبس مزخرفة + إضاءة ذكية |
| الأبواب | HDF عصري | قشرة أرو أو زان | خشب طبيعي فاخر + مقابض ذهبية |
| الكهرباء | مفاتيح شنايدر أساسي | مفاتيح شنايدر Ultimate / لوجيك | مفاتيح ذكية سمارت + أوتوميشن كامل |
| السباكة | PPR تركي + خلاطات ايديال ستاندرد | PPR ألماني + خلاطات جروهي | PPR ألماني ممتاز + جروهي/هانز جروهي |
| المطبخ | خشب MDF عادي | MDF بقشرة HPL + سطح كوارتز | بولي لاك / أكريليك + رخام / كوارتز فاخر |
| الحمامات | أدوات ايديال ستاندرد | ايديال ستاندرد Premium + شاور زجاج | ديورافيت / هانز جروهي + جاكوزي |
| الضمان | سنة واحدة | 3 سنوات شاملة | 5 سنوات + صيانة دورية |
| المدة التقريبية | 60 – 75 يوم | 90 – 120 يوم | 150 – 210 يوم |
الأسعار المذكورة أعلاه لعام 2026 وتقريبية جداً، وتختلف حسب المساحة والطابق والخامات المختارة. للحصول على سعر دقيق لوحدتك في مدينتي، تواصل معنا لمعاينة مجانية.
شركات تشطيب شقق بالتقسيط في مدينتي — الحل الأمثل للتخفيف من الضغط المالي
حتى في مدينتي التي يُعد سكانها من الشريحة الميسورة، فإن تكلفة تشطيب وحدة كاملة قد تشكل ضغطاً مالياً بعد الانتهاء من دفع أقساط الوحدة نفسها لمجموعة طلعت مصطفى. لذلك أصبحت شركات تشطيب شقق بالتقسيط في مدينتي خياراً مطلوباً بقوة — ونحن في Finishing Company من أوائل الشركات التي قدمت نظام تقسيط مرن ومريح داخل المدينة.
كيف يعمل نظام التقسيط لدينا؟
نظامنا بسيط وشفاف: تدفع مقدماً بنسبة تبدأ من 40% من إجمالي التكلفة (يستخدم في شراء الخامات وبدء الأعمال)، ثم تُقسّط الباقي على أقساط شهرية تصل إلى 12 شهراً بدون أي فوائد، والعمل يبدأ فور دفع المقدم ويسير حسب الجدول الزمني المتفق عليه بغض النظر عن حالة الأقساط. نوقع عقداً رسمياً يحدد كل التفاصيل ويحفظ حقوق الطرفين، مع إمكانية سداد أي قسط مقدماً بدون أي غرامات. هذا النظام مثالي بشكل خاص لسكان مدينتي الذين يريدون الانتقال بسرعة إلى وحداتهم الجديدة والدفع تدريجياً من الدخل الشهري.
لمن يناسب نظام التقسيط؟
نظام التقسيط يناسب: المشترين الجدد لوحدات مدينتي الذين استنزفوا مدخراتهم في دفعات الوحدة الأخيرة والعرسان الذين يخططون للانتقال بسرعة ومحدودي السيولة المؤقتة لكن ذوي الدخل المنتظم والمستثمرين الذين يريدون تشطيب أكثر من وحدة معاً بدون تجميد كل رأس المال.
مقدم 40% والباقي على 12 شهراً — ابدأ الآن وانتقل لوحدتك بسرعة.
لماذا يختار سكان مدينتي Finishing Company تحديداً؟
سوق التشطيبات مليء بالخيارات، فما الذي يجعل عملاءنا من سكان مدينتي يختاروننا مراراً وتكراراً ويوصون بنا لأصدقائهم وجيرانهم؟ الإجابة في مجموعة عناصر تميزنا كـ أفضل شركة تشطيبات في مدينتي:
خبرة محلية عميقة
نعمل في مدينتي منذ سنوات ونعرف كل مجموعة (Group) وخصائص وحداتها، ونتعامل بسلاسة مع إدارة TMG وإجراءاتها.
عقد رسمي وضمان طويل
عقد مكتوب يحدد كل شيء (خامات، مواعيد، أسعار) مع ضمان يصل إلى 5 سنوات على الأعمال الرئيسية.
تصميم 3D احترافي
ترى منزلك بالكامل قبل أن يُبنى — مخططات ثلاثية الأبعاد لكل غرفة تسمح لك بالتعديل قبل التنفيذ.
متابعة يومية عبر واتساب
تقارير مصورة يومية لتقدم العمل تصلك على هاتفك — تابع من أي مكان في العالم بلا قلق.
مقاول تشطيبات في مدينتي أم شركة متخصصة؟ مقارنة حاسمة
قبل اختيارك بين مقاول تشطيبات في مدينتي أو شركة متخصصة كـ Finishing Company، إليك جدولاً يوضح الفروقات الحقيقية بينهما — الفروقات التي قد تحدد مصير مشروعك بالكامل:
| المعيار | مقاول فردي | شركة عامة | شركة متخصصة (Finishing Company) |
|---|---|---|---|
| خبرة العمل داخل مدينتي | محدودة أو معدومة | عمل عام بدون تخصص | +150 مشروع داخل مدينتي |
| التعامل مع لوائح TMG | يجهلها غالباً | معرفة سطحية | خبرة كاملة بالإجراءات والتصاريح |
| التصميم | بلا تصميم مسبق | رسومات بسيطة | 3D احترافي لكل غرفة |
| العقد الرسمي | اتفاق شفهي غالباً | عقد بسيط | عقد مفصل بكل بند |
| الإشراف الهندسي | لا يوجد | محدود | مهندس مشرف يومياً |
| الالتزام بالمواعيد | تأخيرات متكررة | تأخير محتمل | جدول زمني بشرط جزائي |
| الضمان الحقيقي | لا يوجد | 3-6 أشهر | 1-5 سنوات + صيانة |
| التقسيط | غير متاح | نادر | حتى 12 شهر بدون فوائد |
| التقارير المصورة اليومية | لا | عند الطلب | تلقائياً كل يوم عبر واتساب |
شركات ديكور في مدينتي — أحدث أساليب التصميم الداخلي
سكان مدينتي شريحة متطلعة ومتنوعة، ولذلك نجد تنوعاً في أساليب ديكور شقق مدينتي الأكثر انتشاراً. كـ شركة ديكور في مدينتي ذات خبرة، نقدم كل الأساليب بمهارة عالية:
الأسلوب المودرن المعاصر
الأكثر طلباً بين سكان مدينتي، خاصة في الشقق ذات المساحات المتوسطة. يتميز بخطوط نظيفة وبسيطة وألوان محايدة هادئة (رمادي، بيج، أبيض) مع لمسات خشبية وأثاث عملي بتصميم أنيق وإضاءة مخفية مع سبوتات LED دقيقة وأسقف جبس بسيطة بطبقة أو اثنتين. هذا الأسلوب يمنح إحساساً بالاتساع والنظافة البصرية، ويتماشى مع النمط العصري الذي يفضله معظم سكان مدينتي.
الأسلوب النيوكلاسيك
يجمع بين فخامة الكلاسيك وبساطة المودرن. يتميز بكورنيشات وبانوهات حائط كلاسيكية بتنفيذ مبسط وألوان دافئة (كريمي، بيج ذهبي، أبيض لؤلؤي) وأرضيات رخام أو بورسلين يحاكي الرخام ونجف كريستال مع إضاءة حديثة وأثاث بخطوط كلاسيكية مع لمسات مودرن. يناسب البنتهاوس والدوبلكس والفلل في مدينتي ويمنح المنزل طابعاً ملكياً.
الأسلوب الأمريكاني/الحديث الأنيق
مستوحى من التصميمات الأمريكية الحديثة، ويتميز بألوان دافئة وأثاث مريح وخامات طبيعية (خشب، جلد، حجر) وإضاءة دافئة وتصميم عملي يركز على الراحة. يناسب الأسر الشابة في مدينتي التي تفضل بيئة مريحة وأنيقة معاً.
الأسلوب الاسكندنافي (Scandinavian)
بساطة مطلقة مع وظائفية عالية. أبيض كخلفية أساسية مع لمسات خشب طبيعي فاتح وأثاث بسيط ومتعدد الاستخدامات وإضاءة طبيعية وفيرة ونباتات داخلية كعنصر ديكوري. مثالي للشقق ذات المساحات المتوسطة في مدينتي التي تريد إحساساً بمساحة أكبر.
الأسلوب الشرقي المعاصر
يمزج بين اللمسات الشرقية التقليدية (المشربيات، الحفر على الخشب، الألوان الترابية) والتصميم العصري. يناسب من يريد بيتاً بشخصية شرقية مميزة دون التخلي عن الراحة المودرن. يظهر بشكل رائع في الفلل والبنتهاوس داخل مدينتي.
الأسلوب الصناعي (Industrial Chic)
أسلوب جريء وشبابي بدأ ينتشر في مدينتي، خاصة بين المهتمين بالفن والتصميم. يعتمد على إظهار الخامات الخام (طوب ظاهر، خرسانة، حديد أسود) مع أثاث بتصميمات جريئة وإضاءة صناعية مميزة. يناسب بشكل خاص المكاتب المنزلية والاستوديوهات.
استشارة تصميم مجانية مع أحد مصممي الديكور لدينا لاختيار الأنسب لوحدتك
تشطيب شقق في مدينتي — لكل حجم ونوع حلوله الخاصة
الشقق في مدينتي تتنوع تنوعاً كبيراً — من شقق مساحات صغيرة نسبياً في بعض المجموعات القديمة، إلى شقق فاخرة بمساحات تتجاوز 250 متراً في المجموعات الحديثة والبنتهاوس. كل نوع له متطلبات تشطيب شقق في مدينتي مختلفة:
الشقق المتوسطة (100–140 متر)
الأكثر شيوعاً في مدينتي، ومناسبة للأسر الصغيرة والمتوسطة والعرسان. التحدي هنا هو تحقيق أفضل استفادة من المساحة مع الحفاظ على شعور بالرحابة. نستخدم استراتيجيات ذكية: ألوان فاتحة على الحوائط والأسقف لتوسيع المساحة بصرياً وأثاث مدمج وبلت إن (خاصة في غرف النوم) لتوفير المساحة ومطبخ مفتوح جزئياً على الريسبشن مع بار فاصل لزيادة إحساس الاتساع وإضاءة مدروسة (عامة + مهام + ديكورية) لخلق طبقات بصرية وأرضيات موحدة اللون والنوع في كل المساحات المفتوحة لتوحيد الرؤية.
الشقق الكبيرة (150–220 متر)
موجودة في مجموعات مدينتي الأحدث. تمنح حرية أكبر في التصميم وتسمح بفصل واضح للمناطق المختلفة. نصمم في هذه الشقق: منطقة استقبال ضيوف مستقلة (فورمال) ومنطقة معيشة عائلية (فاميلي روم) ومطبخ مغلق أو شبه مفتوح مع مساحة إفطار وغرفة نوم رئيسية بحمام خاص ودريسنج روم منفصل وغرف نوم إضافية بحمامات مشتركة أو خاصة وأحياناً غرفة مكتب مستقلة (خاصة بعد انتشار العمل من المنزل).
الدوبلكس في مدينتي
تشطيب دوبلكس في مدينتي فن قائم بذاته. الدوبلكس يوفر مساحة أكبر وطابعاً فيلاّئياً داخل شقة. التحدي الرئيسي هو تصميم السلم الداخلي كعنصر ديكوري مميز — نصممه من الرخام مع درابزين حديد مشكّل أو استانلس مصقول أو خشب فاخر أو أحياناً زجاج سيكوريت للطراز المودرن. الطابق الأول عادة يشمل المعيشة والاستقبال والمطبخ وحماماً للضيوف، بينما الثاني يخصص للنوم والخصوصية. نستخدم إضاءة مختلفة في كل طابق لتمييزهما مع الحفاظ على وحدة الأسلوب.
البنتهاوس في مدينتي — مستوى فاخر خاص
تشطيب بنتهاوس في مدينتي يمثل قمة الفخامة — إذ تجمع هذه الوحدات بين المساحة الكبيرة والتراسات الواسعة والإطلالة المميزة. عناصر التصميم التي نركز عليها: تصميم التراس الخارجي كامتداد للمعيشة الداخلية (أرضية بورسلين خارجي مقاوم، إضاءة، بيرغولا، جلسة خارجية) واستخدام النوافذ الكبيرة كعنصر مركزي في التصميم مع ستائر متطورة (كهربائية، ذكية) وأسقف مرتفعة تسمح بتصميمات جبس مميزة وإضاءة متعددة المستويات وإدخال عناصر طبيعية (خشب، حجر، نباتات داخلية) لخلق إحساس بالفخامة والدفء معاً وأنظمة صوت وترفيه مدمجة (سينما منزلية اختيارية).
تشطيب فلل في مدينتي — مشاريع من طراز خاص
الفلل في مدينتي — سواء في منطقة الفلل المستقلة أو التاون هاوس في منطقة كرافت — تمثل مستوى مختلفاً كلياً من التشطيب. تشطيب فلل في مدينتي يشمل عناصر لا توجد في الشقق ويحتاج فريقاً بخبرة مختلفة:
تصميم وتنفيذ الواجهات (بحدود اشتراطات TMG)
واجهات الفلل في مدينتي تخضع لاشتراطات صارمة من مجموعة طلعت مصطفى تحدد الألوان والخامات المسموحة للحفاظ على الطابع العام للمدينة. نعرف هذه الاشتراطات جيداً ونعمل داخلها. نقدم حلول واجهات متنوعة: حجر هاشمي بألوان معتمدة (كريمي، وش جبل، هيصم) وتشطيبات دهانات بنفس أنظمة الألوان المعتمدة ولمسات حديد وحلي بسيطة في الحدود المسموحة.
السلالم الداخلية والخارجية
الفيلا تحتوي عادة على سلالم داخلية متعددة (بين طوابق الفيلا) وسلم خارجي للمدخل. نصمم كلاً منها بعناية: السلم الداخلي كقطعة فنية مركزية (رخام + درابزين مشكل)، السلم الخارجي بشكل يتناسق مع الواجهة الخارجية.
تنسيق الحدائق (Landscape)
معظم فلل مدينتي لها حديقة أمامية أو خلفية أو الاثنتان. نقدم خدمات تنسيق الحدائق: تصميم المناظر الطبيعية (Landscape Design) مع ممرات ومناطق زراعة وأماكن جلوس واختيار نباتات تناسب مناخ مدينتي (نباتات مقاومة للحرارة والجفاف) وإنشاء أنظمة ري ذكية وأتوماتيكية وإضاءة حدائق ديكورية (LED، مسارات مضاءة) وبيرغولات وعرائش خشبية للجلوس الخارجي ومطابخ خارجية مع باربيكيو للفلل الكبيرة وأحواض سباحة خاصة (للفلل التي تسمح مساحتها).
الطوابق الأرضية والسفلية (Basement)
بعض فلل مدينتي تحتوي على طابق أرضي أو بدروم يستخدم عادة لغرف الغسيل والتخزين والغرف الترفيهية. نقدم حلولاً متخصصة لهذه المساحات: عزل مائي متكامل للأرضيات والحوائط (خاصة للبدروم) وتهوية جيدة وربما نظام تكييف مركزي وإضاءة قوية تعوض غياب النور الطبيعي وتصميمات مرنة تسمح باستخدام المساحة لأغراض متعددة (سينما منزلية، صالة ألعاب، غرفة معيشة إضافية).
فريق متخصص للفلل بخبرة في اشتراطات TMG وتصميم الحدائق
12 خطوة من صفر إلى تسليم المفتاح — رحلة تشطيب وحدتك في مدينتي
عندما تتعاقد مع شركة تشطيبات في مدينتي محترفة مثل Finishing Company، يمر مشروعك بمراحل واضحة ومنظمة. كل مرحلة لها أهدافها ومعاييرها وطاقمها المتخصص. إليك رحلتك معنا خطوة بخطوة:
- المعاينة المجانية داخل مدينتي — يزور مهندسنا وحدتك في مدينتي بتصريح دخول رسمي، ويأخذ المقاسات الدقيقة ويسجل حالة الوحدة (على الطوب أو نصف تشطيب) ويناقش رؤيتك وميزانيتك. المعاينة مجانية ولا تلزمك بأي شيء.
- التصميم ثلاثي الأبعاد (3D) — خلال 5-7 أيام عمل نقدم تصميماً ثلاثي الأبعاد كاملاً لكل غرفة في وحدتك، بالألوان والخامات المقترحة. تشاهد كل التفاصيل قبل أن يبدأ العمل، ونعدل حتى ترضى تماماً.
- عرض السعر التفصيلي والعقد — نقدم عرض سعر مفصلاً بكل بند (خامة، ماركة، كمية، سعر). بعد الاتفاق نوقع عقداً رسمياً يحدد نطاق العمل والمدة والتكلفة والضمان. لا مفاجآت لاحقاً.
- استخراج تصاريح الدخول من إدارة مدينتي — نتولى بأنفسنا كل الإجراءات الإدارية مع مجموعة طلعت مصطفى: تصاريح دخول الفريق، إشعارات بدء العمل، أي موافقات على تعديلات. أنت لن تحتاج للذهاب إلى الإدارة.
- أعمال التكسير والبناء الأولية — تكسير مجاري الكهرباء والسباكة، وأي تعديلات معتمدة في توزيع الحوائط الداخلية (مع الالتزام باشتراطات TMG). نستخدم أدوات حديثة لتقليل الأتربة والضوضاء.
- أعمال الكهرباء — تمديد كامل لشبكة الكهرباء: خراطيم، علب، سحب أسلاك نحاس بأقطار مناسبة، تركيب لوحة كهرباء. توزيع نقاط الإنارة والبرايز حسب مخطط الأثاث المعتمد.
- أعمال السباكة والعزل — تمديد مواسير المياه (PPR) والصرف (PVC)، عزل مائي للحمامات والمطبخ (بيتومين + ممبرين)، اختبار ماء 48 ساعة قبل الانتقال للمرحلة التالية.
- المحارة واللياسة — لياسة الحوائط والأسقف بميزان ليزر لضمان استقامة تامة وزوايا 90 درجة دقيقة. المحارة الجيدة هي أساس كل ما يأتي بعدها. نترك وقتاً كافياً للجفاف.
- تركيب الأرضيات — تركيب البورسلين أو السيراميك أو الرخام أو الباركيه حسب الاختيار، مع ميول دقيقة وفواصل منتظمة. بعد التركيب: فواصل وتنظيف أولي.
- الأسقف والجبس بورد — تركيب أسقف الجبس بالتصميم المعتمد، تمديد نقاط الإضاءة (سبوتات، LED strips، نجف)، تشطيب السقف بالمعجون تمهيداً للدهان.
- الدهانات النهائية — معجون (وجهين على الأقل) ثم سنفرة ثم بطانة ثم وجهي الدهان النهائي. حماية الأرضيات والأبواب أثناء الدهان. اختيار الألوان النهائية بالتشاور معك.
- التركيبات النهائية والتسليم — تركيب الأبواب، المطبخ، الأدوات الصحية، المفاتيح والبرايز، الإكسسوارات، الإضاءة. تنظيف شامل، جولة تسليم معك لفحص كل بند، شهادة الضمان.
فريقنا يزورك في مدينتي هذا الأسبوع ويقدم لك تصوراً كاملاً بدون أي التزام مالي.
دليل الخامات لتشطيب وحدتك في مدينتي — الجودة أولاً
الخامات هي العمود الفقري لأي مشروع تشطيب. اختيار الخامات المناسبة يحدد جودة النتيجة النهائية وعمر التشطيب. سكان مدينتي عادة يبحثون عن الجودة العالية، ونحن كـ شركة تشطيبات في مدينتي نتعامل مع أفضل الموردين والوكلاء المعتمدين لأشهر الماركات العالمية والمصرية.
الأرضيات بالتفصيل
البورسلين الفاخر
البورسلين الإسباني والإيطالي هو الاختيار الأول لكثير من عملائنا في مدينتي. ماركات مثل بورشلانوسا وبوريا وأوسادي وريفوت تقدم مقاسات كبيرة (80×80، 120×60، 160×80، 240×120 للألواح الكبيرة) بتصميمات تحاكي الرخام الطبيعي بدقة مذهلة. يتميز البورسلين بمقاومة عالية للخدوش والبقع والحرارة، مع سهولة تنظيف. للمقتصدين نقدم بورسلين هندي أو صيني بجودة جيدة وأسعار أقل.
الرخام الطبيعي
رمز الفخامة. نستورد ونركب أفضل الأنواع: كريما مارفيل الإسباني، كلكتا الإيطالي (أبيض بعروق رمادية دقيقة)، ستاتشواريو، بيانكو كارارا، أمبرادور الفاتح والغامق، الرخام المصري الفاخر (سلفيا، جلاله كريستال). نستخدمه في مناطق الاستقبال والمداخل والحمامات الرئيسية للفلل والبنتهاوس. يحتاج عناية لكنه لا يُضاهى في الجمال.
الباركيه بأنواعه
الخشب الطبيعي (أوك، والنوت) — الأفخم والأغلى، عمره 25+ سنة. HDF عالي الجودة (شركات ألمانية مثل Kronotex) — بديل عملي وأنيق. SPC — أحدث تكنولوجيا في الأرضيات، مقاوم للماء بالكامل ومتين جداً، ننصح به بشدة في غرف النوم والمعيشة.
الدهانات والحوائط
نستخدم أفضل الماركات: جوتن النرويجية (Jotun) لجودتها الاستثنائية وتنوع ألوانها، سايبس المصرية (Sipes) بأسعار معقولة وجودة ممتازة، بيتونيل الفرنسية (Beckers) للأعمال الفنية، دهانات ديكورية إيطالية للتشطيبات المميزة (Sikkens، Farrow & Ball). نقدم أيضاً حلول ديكورية غير الدهان: ورق حائط إيطالي وألماني وبلجيكي (Cole & Son، Elitis)، بانوهات خشبية مصممة خصيصاً، حجر ديكوري طبيعي وصناعي.
الأسقف المستعارة
ألواح جبس بورد من ماركات موثوقة (Knauf الألمانية، Rigips الفرنسية، Gyproc السعودية) بأنواعها المختلفة: عادي للمناطق الجافة، مقاوم للرطوبة (أخضر) للحمامات والمطابخ، مقاوم للحريق (أحمر) للمطابخ. نستخدم شرائح LED عالية الجودة وسبوتات فيليبس أو أوسرام أو ماركات أوروبية.
الكهرباء والسباكة — البنية التحتية غير المرئية
الكهرباء والسباكة هما ما لا تراه من الخارج لكن حياتك اليومية تعتمد عليهما تماماً. أي خطأ فيهما يعني تكسير من جديد وتكاليف مضاعفة. لذلك نستثمر في هذين القسمين استثماراً كبيراً في مشاريعنا داخل مدينتي.
شبكة الكهرباء بأدق التفاصيل
نعمل بنظام حلقات مغلقة (Ring Circuits) الذي يوزع الأحمال بالتساوي ويقلل احتمالية الأعطال. كل دائرة كهربائية لها قاطع خاص في اللوحة الكهربائية. نستخدم أسلاك نحاس خالصة بأقطار مناسبة: 1.5 مم للإنارة، 2.5 مم للبرايز العادية، 4 مم للتكييفات والسخانات، 6 مم للموتور الرئيسي. الخراطيم بلاستيك مرنة مقاومة للحرارة. اللوحة الكهربائية (تابلوه) من ماركات موثوقة (Schneider، ABB، Legrand، Hager). نركب قاطع تسريب أرضي (RCD) لكل الدوائر لحمايتك من الصعق. مفاتيح وبرايز شنايدر (Ultimate، Odace) أو ما يعادل.
مخطط الإضاءة الاحترافي
فريقنا يعمل مخطط إضاءة (Lighting Plan) احترافي لكل غرفة، مبنياً على مبدأ “الإضاءة بطبقات”: إضاءة عامة (Ambient) للغرفة كلها (نجف مركزي أو سبوتات موزعة)، إضاءة مهام (Task) للأنشطة المحددة (فوق سطح المطبخ، بجانب السرير للقراءة، فوق مرآة الحمام)، إضاءة ديكورية (Accent) لإبراز عناصر معينة (خلف التلفزيون، فوق اللوحات الفنية، تحت خزائن المطبخ). نستخدم درجات حرارة لون مختلفة (Warm للنوم والاسترخاء، Neutral للمعيشة، Cool للمطبخ والمكتب). كل الإضاءة LED للاقتصاد وطول العمر.
شبكة السباكة والعزل
مواسير المياه: PPR ألماني أو تركي بسُمك مناسب، مع نقاط فصل (محابس) لكل حمام ومطبخ على حدة. مواسير الصرف: PVC بأقطار 2 و3 و4 بوصة حسب الاستخدام، بميول صرف صحيحة (2 سم لكل متر). العزل المائي: طبقتين على الأقل (بيتومين ساخن + لفائف ممبرين)، مع رفع العزل على الحوائط 20 سم على الأقل، ومعالجة الزوايا والمواسير بعناية خاصة. اختبار الماء: نملأ الحمام بالماء ونتركه 48 ساعة، ثم نفحص السقف من الأسفل للتأكد من عدم وجود تسريب. لا ننتقل للمرحلة التالية إلا بعد نجاح الاختبار.
تشطيب الحمامات في مدينتي — من العادي إلى السبا الخاص
الحمامات في وحدات مدينتي تحصل على اهتمام خاص من العملاء — كثير منهم يريد “spa experience” في حمامه. نصمم وننفذ حمامات على مستويات مختلفة:
الحمام العملي الأنيق
بورسلين مقاوم للانزلاق (فاتح للتوسع البصري) على الأرضية والحوائط بارتفاع كامل، مرحاض معلق (Wall-Hung) لسهولة التنظيف، حوض معلق أو على كاونتر رخام، مرآة كبيرة مع إضاءة LED خلفية، خلاطات ايديال ستاندرد Premium أو ما يعادل، كابينة شاور زجاج سيكوريت 8-10 مم بمفصلات ستانلس، تهوية جيدة (شفاط سقف).
الحمام الفاخر (Master Bathroom)
لحمامات غرف النوم الرئيسية في البنتهاوس والفلل، نقدم مستوى مختلفاً: رخام طبيعي على الأرضية والحوائط، حوض مزدوج (Double Vanity) لغرف النوم الرئيسية، جاكوزي منفصل عن كابينة الشاور، شاور مطر (Rain Shower) مع خلاطات هانز جروهي أو جروهي فاخرة، تدفئة تحت الأرضية (Underfloor Heating) خيار متزايد الطلب، مقاعد داخل كابينة الشاور، إضاءة ديمر متعددة المستويات (لخلق أجواء مختلفة).
حمامات الأطفال والضيوف
لحمامات الأطفال نستخدم بلاطات ملونة أو بتصميمات مبهجة، مع أدوات صحية بارتفاعات مناسبة لهم. حمامات الضيوف (غالباً حمام صغير قرب الاستقبال) نصممها ككيوت “Powder Room” أنيق — أدوات صحية معلقة، مرآة كبيرة، ورق حائط مميز أو حائط مميز بحجر ديكوري.
تصميم وتنفيذ المطابخ — قلب المنزل الذي يجب أن ينبض
المطبخ في وحدات مدينتي أصبح أكثر من مكان للطبخ — هو مركز حياة الأسرة. لذلك نستثمر في تصميم مطابخ عملية وجميلة تخدم أسلوب الحياة الحديث لسكان مدينتي.
أنواع خامات المطابخ التي نصنعها
MDF ألماني بقشرة HPL
الأكثر شيوعاً في مدينتي بسبب توازنه بين الجودة والسعر. نستخدم MDF ألماني منخفض الانبعاثات (E1)، مع قشرة HPL بألوان وأنماط لا حصر لها. مقاوم للخدوش والرطوبة والحرارة، وعمره الافتراضي 15+ سنة.
بولي لاك (Polylac) اللامع
يعطي لمعاناً عالياً يشبه المرآة، بألوان جذابة (أبيض، رمادي، أسود، ألوان مخصصة). يتطلب صيانة أكثر (يظهر بصمات الأصابع بسرعة) لكنه يعطي مطبخاً بمظهر عصري وفاخر.
أكريليك (Acrylic)
أعلى مستوى من الفخامة. سطح أملس تماماً بلمعان استثنائي وألوان ثابتة لا تبهت. مقاوم للبقع والخدوش. الأغلى لكنه يستحق كل جنيه في البنتهاوس والفلل الفاخرة.
خشب طبيعي كامل
لعشاق الطراز الكلاسيكي والفخامة التقليدية. خشب زان أو أرو أو والنوت طبيعي، مع دهانات لاكيه فاخرة أو تشطيب طبيعي. عمر افتراضي طويل جداً (20+ سنة) مع صيانة دورية.
أسطح العمل (الكاونتر)
الكوارتز الصناعي (Silestone، Caesarstone) هو الأكثر عملية — مقاوم للحرارة والبقع والخدوش، بألوان لا حصر لها، غير مسامي (لا يمتص أي سوائل). الرخام الطبيعي جميل جداً لكنه يحتاج عناية (يبقّع بالليمون والقهوة). الجرانيت خيار كلاسيكي متين. الكوريان (Corian) — سطح لا يحتوي على فواصل، عملي جداً.
الأجهزة المدمجة
سكان مدينتي يفضلون المطابخ ذات الأجهزة المدمجة (Built-in) لمظهر نظيف ومنظم. نتعامل مع ماركات موثوقة: سيمنز (Siemens)، بوش (Bosch)، ميلي (Miele) للمستوى الفاخر جداً، LG وسامسونج بجودة عالية وأسعار معقولة. الأجهزة المدمجة تشمل: فرن كهرباء أو غاز، ميكروويف مدمج، غسالة أطباق، ثلاجة مدمجة (اختياري)، شفاط مخفي أو أنيق.
استشارة مجانية مع مصمم مطابخ متخصص + تصميم 3D لمطبخك
المنزل الذكي في مدينتي — تكنولوجيا تغير حياتك
سكان مدينتي شريحة متطلعة تقنياً، وتزداد الطلبات على أنظمة المنازل الذكية (Smart Home) في مشاريعنا. هذه الأنظمة لم تعد رفاهية — بل أصبحت استثماراً منطقياً يزيد قيمة الوحدة ويحسّن جودة الحياة اليومية. كـ شركة تشطيبات في مدينتي متطورة، نقدم ثلاثة مستويات من الأتمتة تناسب كل ميزانية:
المستوى الأول — الإضاءة والتكييف الذكي (Basic Smart)
البداية المثالية لدخول عالم المنازل الذكية بتكلفة معقولة. يشمل: مفاتيح ذكية تعمل بالواي فاي (Meross، Sonoff، TP-Link) تتحكم بها من الهاتف أو الصوت (أليكسا، جوجل، سيري)، تكييفات ذكية مع محولات واي فاي أو تكييفات جاهزة سمارت، مصابيح ذكية قابلة للتحكم في اللون والشدة (Philips Hue، Yeelight)، جداول زمنية تلقائية (مثلاً: الإضاءة تفتح تلقائياً عند غروب الشمس). لا يحتاج تمديدات خاصة ويمكن إضافته حتى بعد التشطيب.
المستوى الثاني — الأمان والراحة (Comfort & Security)
يشمل ما سبق بالإضافة إلى: كاميرات مراقبة داخلية وخارجية بجودة 4K مع تخزين سحابي، قفل باب ذكي بالبصمة والكود ورقم OTP للضيوف، جرس باب فيديو (Video Doorbell) يظهر لك من على الباب من هاتفك أينما كنت، ستائر كهربائية بتحكم عن بعد (يدوي أو مبرمج)، حساسات حركة للإضاءة في الممرات والحمامات، كاشفات دخان وأول أكسيد الكربون ذكية، حساسات تسرب مياه (تنبهك فور اكتشاف أي تسريب — منقذ للحياة).
المستوى الثالث — الأتمتة الكاملة (Full Automation)
لعشاق التكنولوجيا والوحدات الفاخرة (بنتهاوس وفلل). أنظمة متكاملة من شركات عالمية مثل Control4 أو Crestron أو KNX. تحكم مركزي من شاشة اللمس أو الهاتف بكل شيء: نظام صوتي متعدد الغرف (multi-room audio) مع سماعات مدمجة في الأسقف، سيناريوهات مبرمجة (مثلاً “مشاهدة فيلم” يقفل الستائر ويخفت الإنارة ويشغل الشاشة والصوت تلقائياً)، تحكم في التدفئة والتكييف حسب وجود الأشخاص في كل غرفة، أنظمة أمان متكاملة مع الشرطة، حديقة ذكية بري أوتوماتيكي حسب رطوبة التربة. هذا المستوى يحتاج تخطيطاً وتمديدات خاصة من مرحلة الكهرباء.
لو تفكر في المنزل الذكي حتى مستقبلاً — أخبرنا من البداية. تمديد الكابلات الإضافية أثناء التشطيب يكلف مئات الجنيهات، بينما إضافتها لاحقاً يعني تكسير وإعادة تشطيب بتكاليف بآلاف الجنيهات.
تجديد شقق في مدينتي — تحويل القديم إلى جديد
مدينتي مدينة نسبياً حديثة (بدأت تسليم أولى وحداتها منذ حوالي 2010)، لكن بعض المجموعات الأولى بدأت تحتاج تجديداً بعد 10+ سنوات من الاستخدام. كما أن كثيراً من العملاء يشترون وحدات مستعملة داخل مدينتي ويريدون تجديدها بأسلوب حديث. تجديد شقق في مدينتي هو تخصص فرعي لدينا، بخصوصياته وتحدياته.
أنواع التجديد التي نقدمها
1. تجديد جزئي (Refresh)
تغيير الدهانات وبعض الإضاءة والإكسسوارات دون تعديلات جذرية. مناسب لمن يريد تحديث المظهر بسرعة وميزانية محدودة. يستغرق أسبوعاً إلى عشرة أيام.
2. تجديد شامل بدون هدم (Cosmetic Renovation)
تغيير الأرضيات والدهانات والأسقف والإضاءة والأبواب مع الإبقاء على الكهرباء والسباكة الأصلية. مناسب للوحدات التي بنيتها التحتية سليمة لكن مظهرها قديم. يستغرق 30-45 يوماً.
3. تجديد كامل (Full Renovation)
تكسير كل شيء وإعادة التشطيب من الصفر، بما في ذلك تجديد الكهرباء والسباكة كاملة. مناسب للوحدات الأقدم أو تلك التي تريد تعديلاً جذرياً في التوزيع. يستغرق 60-90 يوماً.
4. إعادة تصميم كامل (Full Redesign)
تغيير توزيع الحوائط الداخلية بالكامل (بموافقة TMG)، ودمج غرف، وإعادة تصور المساحة من الصفر. مناسب لمن يريد تحويل شقة قديمة تصميمياً إلى وحدة عصرية كلياً. يستغرق 90+ يوماً.
تحدٍّ خاص في مدينتي: التجديد داخل مدينتي يحتاج تنسيقاً دقيقاً مع الجيران وإدارة المدينة بسبب الضوضاء والأتربة. نحن نعرف كيف نتعامل مع هذه المسألة بحرفية — من مواعيد العمل المتفق عليها إلى استخدام أدوات منخفضة الضوضاء وحماية المخارج والمصاعد.
خدمات إضافية نقدمها لعملاء مدينتي
بجانب خدمات التشطيب الأساسية، نقدم مجموعة خدمات إضافية تجعل تجربتك معنا شاملة من الألف إلى الياء:
تركيب التكييفات
نتعامل مع فنيين معتمدين من الشركات الكبرى (كاريير، شارب، إل جي، ميديا، سامسونج). نؤسس نقاط التكييف من مرحلة الكهرباء بأحمال صحيحة. كما نصنع أغطية خشبية أو جبسية لوحدات التكييف الداخلية لتندمج مع الديكور بدلاً من ظهورها كعنصر منفصل.
اختيار وتركيب الأثاث
بعض عملائنا يفضلون أن نكمل معهم حتى يصبح البيت جاهزاً بالكامل. نساعد في اختيار الأثاث المناسب للتصميم — نتعامل مع أرقى معارض القاهرة الجديدة والقاهرة (Pottery Barn، Crate & Barrel، معارض مصرية فاخرة، مصنعي أثاث مخصص). نرافقك للمعارض أو نرسل لك اقتراحات مصورة.
ستائر وأقمشة
ستائر مفصلة بأنواعها: قماش كلاسيكي بأنسجة فاخرة، بلاك آوت للنوم، شيفون للطبقة الشفافة، ستائر رومانية، ستائر خشب، ستائر كهربائية ذكية. نتعامل مع محلات أقمشة فاخرة وتصميمها ينفذ بمعايير عالية.
نقل الأثاث
لو لديك أثاث في شقة قديمة تريد نقله إلى وحدتك الجديدة في مدينتي، نرتب لك عملية النقل باحترافية: تغليف، فك، نقل بشاحنات مغطاة، تركيب في الوحدة الجديدة، مع تأمين ضد التلف.
تركيب أنظمة الأمان
كاميرات مراقبة، إنذار حريق، إنذار سرقة، جرس فيديو، أقفال ذكية — كل ذلك بأنظمة معتمدة من شركات موثوقة (Hikvision، Dahua، Yale، Samsung).
تشطيب المخازن والغرف الصغيرة
بعض وحدات مدينتي فيها مخازن صغيرة أو غرف خدم. نقدم تشطيبات عملية واقتصادية لها.
10 أخطاء شائعة في تشطيب وحدات مدينتي — تجنبها لتوفر مالك وأعصابك
من واقع خبرتنا كـ شركة تشطيبات في مدينتي، شاهدنا عملاء كثيرين وقعوا في أخطاء كان يمكن تجنبها بسهولة. إليك أبرزها:
الخطأ الأول: اختيار أرخص عرض سعر. أرخص عرض عادة يعني أقل جودة في الخامات أو التنفيذ. سكان مدينتي شريحة راقية — لا تتنازل عن الجودة لتوفر 10-15%، فالفرق يظهر خلال أشهر.
الخطأ الثاني: عدم توقيع عقد مفصل. الاتفاق الشفهي مع مقاول سبب رئيسي للمشاكل. احرص على عقد مكتوب يحدد الخامات بالماركة والمواصفات والمدة والتكلفة وجدول الدفعات والضمان.
الخطأ الثالث: إهمال العزل المائي في الحمامات والمطبخ. أي تسريب مستقبلي في مدينتي يعني كارثة (مياه تسقط على جيرانك في الطابق الأسفل، شكاوى للإدارة، ربما دعاوى قانونية). العزل غير قابل للتفاوض.
الخطأ الرابع: عدم عمل مخطط أثاث قبل تأسيس الكهرباء. النتيجة: بريزة خلف الدولاب، مفتاح خلف الباب، غياب نقاط ضرورية. المخطط قبل الكهرباء يوفر عليك آلاف الجنيهات.
الخطأ الخامس: التوفير في الكهرباء والسباكة. هذان البندان يختفيان داخل الحوائط، وأي خطأ فيهما يعني تكسير من جديد. لا تقبل بأسلاك رفيعة أو مواسير رخيصة أبداً.
الخطأ السادس: عدم التحقق من اشتراطات TMG قبل التعديلات. إزالة حائط داخلي بدون موافقة قد يعرضك لمخالفات وربما لإجبارك على إعادة الوضع الأصلي — على نفقتك الخاصة.
الخطأ السابع: تغيير التصميم أثناء التنفيذ. أي تعديل بعد بداية العمل يكلف أكثر ويسبب تأخيراً. لذلك التصميم 3D قبل البدء ضروري.
الخطأ الثامن: عدم متابعة العمل بانتظام. حتى مع أفضل شركة، تحتاج للاطلاع على التقارير اليومية والتحقق من التقدم. نحن نسهل هذا بإرسال صور يومية.
الخطأ التاسع: اختيار الديكور بناءً على “الترند” وحده. الترند يتغير كل 3-5 سنوات، والتشطيب معك 15-20 سنة. اختر أساسيات كلاسيكية دائمة وأضف “الترند” في العناصر القابلة للتغيير (إكسسوارات، ستائر، بعض قطع الأثاث).
الخطأ العاشر: عدم السؤال عن الضمان وخدمة ما بعد البيع. التشطيب الجيد يشمل ضماناً لفترة معقولة (سنة على الأقل) مع خدمة صيانة. اسأل قبل التعاقد.
نصائح ذهبية قبل بدء تشطيب وحدتك في مدينتي
حدد ميزانيتك الكاملة قبل أن تبدأ وأضف عليها 10-15% كاحتياطي للمفاجآت. لا يوجد مشروع تشطيب بدون بعض المفاجآت الصغيرة.
لا تبدأ بدون تصميم مسبق. حتى لو كان بسيطاً، التصميم يوفر عليك المال والوقت ويمنعك من قرارات عشوائية تندم عليها.
اطلب تصاريح دخول TMG مبكراً. الإجراءات قد تستغرق أياماً، وأي تأخير في التصاريح يعني تأخير في بدء العمل.
صور وحدتك بالتفصيل قبل التشطيب. سيكون هذا مفيداً كمرجع، وأيضاً لأي مطالبات مستقبلية مع TMG لو حصل تلف من مقاولين آخرين قبل استلامك للوحدة.
اختر الأثاث قبل نهاية التشطيب. الأثاث يحدد لك اختيار الإضاءة والألوان الجدرانية بشكل أدق. لا تنتظر حتى انتهاء التشطيب ثم تشتري أثاثاً لا يناسب.
استثمر في الأشياء الدائمة، ووفر في الأشياء القابلة للتغيير. الأرضيات والحوائط والكهرباء والسباكة استثمار طويل المدى — لا توفر فيها. الإكسسوارات والأثاث يمكن تغييرها لاحقاً.
فكر في المستقبل عند تأسيس الكهرباء. أضف نقاط كافية للتكييفات وشاشات إضافية وأجهزة سمارت هوم حتى لو لم تركبها الآن. التأسيس بجنيهات، الإضافة لاحقاً بآلاف.
Finishing Company تقدم لك خبرة +10 سنوات و+150 مشروع داخل مدينتي. تواصل الآن.
15 سؤالاً يجب أن تسألهم قبل التعاقد مع أي شركة تشطيبات في مدينتي
لمساعدتك في اختيار أفضل شركة تشطيبات في مدينتي، جهزنا لك قائمة الأسئلة التي يجب أن تسألها لأي شركة قبل توقيع العقد:
1. كم عدد المشاريع التي نفذتموها داخل مدينتي تحديداً؟ 2. هل يمكنني رؤية بعض هذه المشاريع (صور أو زيارة ميدانية)؟ 3. هل لديكم خبرة بالتعامل مع اشتراطات وتصاريح TMG؟ 4. هل تقدمون معاينة مجانية وعرض سعر تفصيلي؟ 5. هل يشمل عرض السعر كل شيء (خامات + مصنعيات) أم منفصلين؟ 6. ما هي ماركات الخامات التي تستخدمونها في كل بند؟ 7. هل تعملون بعقد رسمي مفصل؟ 8. ما هو نظام الدفع وهل يوجد تقسيط؟ 9. ما مدة التشطيب المتوقعة؟ وما الشرط الجزائي عند التأخير؟ 10. من يشرف على العمل يومياً — مهندس أم مقاول؟ 11. كيف يتم التواصل والمتابعة أثناء التشطيب؟ 12. ما هي مدة الضمان وماذا يغطي بالضبط؟ 13. هل تقدمون خدمة صيانة بعد التسليم؟ 14. ماذا يحدث لو اكتشفت عيباً بعد التسليم؟ 15. هل يمكنكم توفير خدمة تصميم داخلي (3D) بجانب التنفيذ؟
في Finishing Company: إجاباتنا على كل هذه الأسئلة واضحة وشفافة. العميل الواعي هو أفضل عميل — لأنه يقدر الجودة ويعرف الفرق بين الشركة المحترفة والمقاول العشوائي.
النجارة والأبواب — تفاصيل تصنع الفرق
أعمال النجارة والأبواب تشكل جزءاً كبيراً من المظهر النهائي لوحدتك في مدينتي. سكان مدينتي يميلون لأبواب فاخرة تعكس مستوى المدينة. نقدم خيارات متنوعة:
أنواع الأبواب الداخلية
أبواب HDF المودرن
سطح ناعم ومسطح بلا حشوات بارزة، بألوان كثيرة (أبيض، رمادي، بيج، أصفر خشبي، خشبي داكن). مقاومة للخدوش، خفيفة الوزن، أنيقة في التصميم المودرن. الخيار الأكثر شعبية في شقق مدينتي الحديثة.
أبواب قشرة أرو أو زان
الخيار الفاخر — مظهر خشب طبيعي فخم مع متانة عالية. مناسبة للريسبشن وغرفة النوم الرئيسية. تعطي إحساساً بالفخامة والدفء معاً.
أبواب خشب طبيعي كامل
الخيار الأفخم — خشب زان أو أرو حقيقي مع دهانات لاكيه فاخرة. مناسبة للفلل والبنتهاوس. عمر افتراضي طويل جداً (30+ سنة).
باب المدخل الرئيسي
أول ما يراه الضيوف، ويجب أن يعطي انطباعاً قوياً بالأمان والفخامة. نركب أبواباً مصفحة بمواصفات أمان عالية: هيكل معدني بسمك 1.5-2 مم، حشوة عازلة للصوت والحرارة، مقابض أمان بمفاتيح ذكية أو تقليدية، نقاط إغلاق متعددة (5-8 نقاط)، عدسة أمنية أو كاميرا فيديو. الوجه الخارجي بمظهر خشب فاخر ينسجم مع الواجهة.
أعمال نجارة أخرى
دواليب بلت إن (Built-in) بتصميمات داخلية ذكية، دريسنج روم كامل مع إضاءة داخلية ومرايا، مكتبات، وحدات تلفزيون بتصميمات مخصصة (فاير بلايس + تلفزيون + خزائن)، بارتيشنات وقواطع خشبية زخرفية، مكاتب عمل مدمجة، أرفف ديكورية، وحدات مطبخ.
دليل معارض الخامات القريبة من مدينتي
واحدة من مميزات التعامل معنا كـ شركة تشطيبات في مدينتي أننا نرافقك إلى معارض الخامات ونساعدك في الاختيار — بأسعار الجملة الخاصة بنا كشركة. إليك أبرز المناطق التي نتعامل معها بجوار مدينتي:
معارض القاهرة الجديدة والتجمع
الأقرب لمدينتي. تحتوي على معارض راقية للأدوات الصحية والسيراميك والبورسلين والمطابخ. من أشهرها: معارض على طول محور محمد نجيب، معارض تجمع 90 الشمالي، عدد كبير من الوكلاء الحصريين للماركات العالمية (ديورافيت، هانز جروهي، ايديال ستاندرد، جروهي، جوتن، سايبس).
معارض شارع النصر (مدينة نصر)
تاريخياً هي “شارع الخامات” في القاهرة. تحتوي على مئات المعارض للسيراميك والبورسلين والرخام والأدوات الصحية بأسعار تنافسية جداً. مسافة معقولة من مدينتي.
معارض شارع المنيل والدقي
معارض الرخام الطبيعي والجرانيت أكثرها هنا. لو تختار رخاماً فاخراً، من الأفضل الذهاب لهذه المعارض لرؤية العينات الحقيقية.
معارض العاشر من رمضان
لمن يبحث عن السيراميك والبورسلين المصري بأسعار المصانع مباشرة. العاشر من رمضان هو مركز صناعة السيراميك في مصر (كليوباترا، لابيلا، جلوريا، ليسيكو). أسعار الجملة توفر عليك 20-30%.
مصانع المطابخ في المرج والعبور
لأفضل جودة مطابخ خشب في مصر، هذه المناطق تحتوي على أرقى مصانع المطابخ. نتعامل معهم مباشرة ونصنع مطابخك بمعايير عالية جداً.
من اختيار الخامات إلى التسليم النهائي — Finishing Company شريكك في تشطيب وحدتك بمدينتي.
تشطيب الوحدات في مجموعات مدينتي المختلفة (Groups) — لكل مجموعة خصوصيتها
مدينتي مقسمة إلى أكثر من 100 مجموعة سكنية (Group)، وكل مجموعة لها طابعها المعماري وتنوع وحداتها. إليك دليلاً لأبرز المجموعات وما نعرفه عنها من واقع مشاريعنا:
المجموعات الأولى (Group 1 – Group 20)
المجموعات الأقدم في مدينتي، وهي الأقرب إلى الأسواق التجارية الأولى (مدينتي أوبن آير مول القديم). الوحدات هنا عمرها 10-15 سنة، وكثير منها يحتاج تجديداً الآن. المساحات متوسطة (100-160 متر عادة). التحدي في هذه المجموعات هو التعامل مع البنية التحتية الأقدم (قد تحتاج تجديداً كاملاً للكهرباء والسباكة).
المجموعات الوسطى (Group 21 – Group 65)
تم تسليمها بشكل تدريجي بين 2013-2019. تنوع كبير في الوحدات — شقق، دوبلكس، بنتهاوس. المساحات متنوعة (100-250 متر). معظم عملائنا في مدينتي من هذه المجموعات لأنها تشكل الجزء الأكبر من المدينة الآن.
المجموعات الحديثة (Group 66 – Group 130+)
الأحدث في مدينتي، بتصميمات معمارية أكثر تطوراً ومساحات أكبر. الوحدات هنا تُسلم على الطوب الأحمر، مما يعطي المشترين حرية كاملة في التصميم من الصفر. هذه المجموعات هي التي نستقبل منها معظم طلبات التشطيب الجديد حالياً.
منطقة الفلل ومنطقة كرافت (Craft)
منطقة الفلل تحتوي على فلل مستقلة بمساحات كبيرة (300-600+ متر)، بينما منطقة كرافت تحتوي على تاون هاوس وتوين هاوس فاخرة. التشطيب هنا يكون على مستوى عالٍ جداً (سوبر لوكس غالباً) مع اعتبارات خاصة للحدائق والواجهات.
منطقة بيت الوطن في مدينتي
وحدات تشطيب شقق مدينتي بيت الوطن جزء من مشروع بيت الوطن الحكومي داخل مدينتي، بمساحات ومواصفات معينة. نقدم لهذه الوحدات باقات خاصة تجمع بين الاقتصاد والجودة، مع مراعاة أن كثيراً من مالكيها من المصريين المغتربين.
دليل تشطيب كل غرفة في وحدتك بمدينتي — التفاصيل تصنع الفرق
الريسبشن (غرفة الاستقبال)
الواجهة الأولى لبيتك، والانطباع الأول للضيوف. الأرضيات: بورسلين كبير المقاس أو رخام طبيعي بألوان محايدة. الحوائط: دهان موحد بلون هادئ مع حائط مميز (Feature Wall) بورق حائط أو حجر ديكوري أو بانوهات خشبية. الأسقف: جبس بورد بتصميم أنيق مع إضاءة مخفية وسبوتات مدروسة. الأثاث: كنب فاخر ومريح، طاولات جانبية، تلفزيون معلق أو داخل وحدة، مكتبة أو خزائن ديكورية.
غرفة الطعام (Dining Room)
في وحدات مدينتي الكبيرة، غرفة الطعام غالباً منفصلة أو مميزة داخل مساحة مفتوحة. نصممها لتكون مركز تجمع أنيق: طاولة طعام كبيرة (6-8 كراسي عادة، أو 10-12 للفلل)، نجفة مركزية مميزة فوق الطاولة، إضاءة مخفية على الحوائط، حائط ديكوري مميز (ورق حائط، مرايا، بانوهات)، وحدات بوفيه للتخزين.
غرفة النوم الرئيسية (Master Bedroom)
واحة الهدوء والراحة. الأرضيات: باركيه (SPC أو HDF) لإحساس بالدفء. الحوائط: ألوان هادئة (بيج، رمادي فاتح، أزرق باستيل) مع حائط خلف السرير مميز. الأسقف: بسيطة بإضاءة مخفية دافئة تساعد على الاسترخاء. الإضاءة: مفاتيح مزدوجة (باب + جانب السرير)، سبوتات فوق مناطق القراءة. المحتويات: سرير كبير، طاولات جانبية، دريسنج روم أو دولاب بلت إن، ركن جلوس صغير لو المساحة تسمح.
غرف نوم الأطفال
مصممة لتنمو مع الطفل. أرضيات SPC أو فينيل (مقاومة للماء والخدوش). دهانات قابلة للغسل. ألوان مبهجة لكن غير صارخة (أخضر فاتح، أزرق سماوي، أصفر ليموني، وردي). إضاءة كافية ومريحة مع ديمر. نقاط كهرباء كافية للأجهزة المستقبلية.
المكتب المنزلي (Home Office)
مع انتشار العمل من المنزل، أصبح المكتب المنزلي عنصراً أساسياً في وحدات مدينتي. نصممه بعناية: إضاءة مناسبة للعمل (4000K أبيض متعادل)، مكتب مريح ومناسب، خزائن ومكتبة للأوراق، عزل صوتي جيد، اتصال إنترنت قوي (نقاط شبكة سلكية إضافة للواي فاي)، إطلالة جيدة (نافذة إن أمكن).
البلكونة والتراس
سكان مدينتي يقدرون المساحات الخارجية. نصمم البلكونات والتراسات كامتداد للمساحة الداخلية: أرضيات بورسلين خارجي مقاوم للانزلاق والعوامل الجوية، دهانات خارجية مقاومة للأشعة والحرارة، إضاءة خارجية مقاومة للماء، جلسات خارجية (كنبات مقاومة للطقس، طاولات، شمسيات)، نباتات مناسبة لمناخ مدينتي، بيرغولات أو ستائر خارجية للحماية من الشمس.
المدخل والممر
المدخل: أرضية مميزة (ميدالية رخام أو بورسلين بتصميم مختلف)، مرآة كبيرة، وحدة أحذية مبنية، إضاءة مدخل مميزة. الممر: إضاءة موزعة بانتظام، ألوان فاتحة، ربما بانوهات صور عائلية أو لوحات فنية.
أسعار التشطيب في مدينتي 2026 — دليل مفصل وواقعي
من أكثر ما نُسأل عنه هو أسعار التشطيب في مدينتي. الحقيقة أن السعر يختلف بشكل كبير حسب عوامل متعددة، لكن إليك دليلاً واقعياً يمنحك صورة أدق لتخطيط ميزانيتك:
العوامل الرئيسية المؤثرة على السعر
1. مساحة الوحدة
القاعدة العامة: كلما زادت المساحة، انخفض سعر المتر (اقتصاديات الحجم). شقة 200 متر سعر المتر فيها أقل من شقة 100 متر بحوالي 10-15% لأن التكاليف الثابتة (تصميم، إشراف، نقل) تُوزّع على مساحة أكبر.
2. حالة الوحدة
التشطيب على الطوب الأحمر: الأغلى لأنه يشمل كل شيء من الصفر. نصف تشطيب: أقل قليلاً لأن بعض البنود منتهية. تجديد (كامل أو جزئي): يعتمد على نطاق العمل.
3. مستوى التشطيب المختار
الفرق بين الاقتصادي والسوبر لوكس يمكن أن يصل إلى 300-400%. اختيار الخامات هو أكبر عامل مؤثر على الميزانية النهائية.
4. تعقيد التصميم
تصميم مودرن بسيط أرخص من تصميم نيوكلاسيك مزخرف بكورنيشات وبانوهات دقيقة. كل مستوى من التفاصيل يضيف مصنعية وخامات.
5. الطابق وموقع الوحدة
الأدوار العالية والبنتهاوس تضيف تكلفة بسيطة لنقل الخامات. البنتهاوس أيضاً يشمل تشطيب التراسات (تكلفة إضافية).
6. الموسم والتوقيت
فترة الصيف تشهد ذروة الطلب وقد ترتفع الأسعار قليلاً. البداية المبكرة في الشتاء توفر أحياناً 5-10%.
أمثلة تقديرية (2026)
شقة 130 متر بمستوى لوكس في مدينتي: التكلفة التقديرية من 900,000 إلى 1,300,000 جنيه (تعتمد على تفاصيل الخامات).
شقة 180 متر بمستوى لوكس متطور: التكلفة التقديرية من 1,400,000 إلى 1,900,000 جنيه.
دوبلكس 220 متر بمستوى سوبر لوكس: التكلفة التقديرية من 2,600,000 إلى 4,000,000 جنيه.
بنتهاوس 300 متر مع تراسات بمستوى سوبر لوكس: التكلفة التقديرية من 4,000,000 إلى 6,000,000+ جنيه.
فيلا 400 متر مع حديقة بمستوى سوبر لوكس: التكلفة التقديرية من 5,000,000 إلى 9,000,000+ جنيه.
هذه أرقام تقديرية تعطيك مؤشراً. السعر الدقيق يتحدد بعد المعاينة المجانية وعرض السعر التفصيلي الذي نقدمه لك مجاناً بدون التزام.
نصائح للتوفير بدون التنازل عن الجودة
اختر البورسلين الذي يحاكي الرخام بدلاً من الرخام الطبيعي — توفر 50-70% مع مظهر مشابه. اختر مطبخ MDF بقشرة HPL بدلاً من البولي لاك للفلل ذات الغرف المتعددة — الفرق كبير في التكلفة. استخدم دهانات جوتن أو سايبس بدلاً من الأوروبية الفاخرة — جودة ممتازة بسعر معقول. لا تُوفر أبداً في: الكهرباء، السباكة، العزل المائي، أبواب المدخل الرئيسي — هذه استثمارات دائمة.
التعامل مع لوائح TMG (طلعت مصطفى) في تشطيبات مدينتي — دليل تفصيلي
إدارة مدينتي — التابعة لمجموعة طلعت مصطفى — تفرض لوائح صارمة لحماية الطابع العام للمدينة وراحة السكان. أي شركة تشطيبات في مدينتي يجب أن تعرف هذه اللوائح بدقة وتلتزم بها.
لوائح مواعيد العمل
العمل مسموح عادة من الساعة 8 صباحاً حتى 5 مساءً في أيام العمل. الجمعة إجازة كاملة. أيام الأعياد الرسمية والأعياد الدينية مسموحة إجازة. أي ضوضاء عالية (تكسير، حفر بمثقاب كبير) قد تكون محددة بمواعيد أضيق. عدم الالتزام يعرض المخالفة لغرامات مالية.
تصاريح دخول العمال والمعدات
كل فرد من فريق العمل يحتاج تصريح دخول رسمي من إدارة مدينتي. المعدات الثقيلة تحتاج تصاريح خاصة. لا يُسمح بمبيت العمال داخل الوحدة أثناء التشطيب. نتولى بأنفسنا كل هذه الإجراءات ونستخرج التصاريح قبل بدء العمل.
القيود على التعديلات الخارجية
ممنوع منعاً باتاً: أي تعديل على الواجهات الخارجية (لون، خامة، شكل)، أي تغيير في شكل النوافذ أو الأبواب الخارجية، تركيب مظلات أو ستائر خارجية غير معتمدة، تعديل تصميم البلكونات (إغلاقها بألومنيوم مثلاً). هذه القيود لحماية المظهر الموحد للمدينة.
القيود على التعديلات الداخلية
يُسمح بتعديلات الحوائط الداخلية (إزالة أو إضافة) بشرط الحصول على موافقة مسبقة من قسم الهندسة بإدارة مدينتي. لا يُسمح بإجراء تعديلات تؤثر على البنية الإنشائية للمبنى (أعمدة، جسور، حوائط حاملة). التعديل على شبكة السباكة الرئيسية يحتاج موافقة إدارية.
إدارة المخلفات
مخلفات التشطيب يجب أن تُنقل خارج مدينتي في مواعيد محددة وبطرق معتمدة. لا يُسمح بإلقاء المخلفات في الأماكن العامة. لا يُسمح باستخدام المصاعد لنقل مخلفات ثقيلة (تحتاج ترتيبات خاصة).
نحن نعرف كل هذه اللوائح ونحترمها كلياً. عملاؤنا في مدينتي لا يواجهون أي مشكلة إدارية أثناء أو بعد التشطيب معنا — لأننا نتعامل مع كل شيء بحرفية.
الجدول الزمني النموذجي لتشطيب وحدة في مدينتي
الالتزام بالجدول الزمني من أهم ما نميز به Finishing Company. إليك جدولاً نموذجياً لتشطيب شقة 150 متر بمستوى لوكس في مدينتي (يمتد 90-100 يوماً):
الأسبوع الأول والثاني
المعاينة، التصميم 3D، اعتماد التصميم، التعاقد، استخراج تصاريح دخول من إدارة مدينتي، تسليم الوحدة رسمياً لفريق العمل. هذه المرحلة مهمة جداً — أي استعجال هنا يعني مشاكل لاحقة.
الأسبوع الثالث والرابع
أعمال التكسير والبناء الأولية. تكسير مجاري الكهرباء والسباكة. أي تعديلات معتمدة في الحوائط الداخلية. تنظيف الأتربة والمخلفات باستمرار.
الأسبوع الخامس والسادس
أعمال الكهرباء بالكامل. أعمال السباكة والعزل المائي. اختبار الماء 48 ساعة. اختبار الضغط للسباكة. اختبار الأحمال الكهربائية.
الأسبوع السابع والثامن والتاسع
المحارة واللياسة. ترك وقت للجفاف (خاصة مهم في مدينتي بسبب المناخ الجاف). البدء في تركيب الأبواب الأولية (فرم الأبواب).
الأسبوع العاشر والحادي عشر
تركيب الأرضيات (البورسلين أو الرخام). البدء في تركيب أسقف الجبس بورد. تمديد نقاط الإضاءة.
الأسبوع الثاني عشر
الدهانات (معجون، سنفرة، بطانة، دهان نهائي). حماية الأرضيات والأبواب أثناء الدهان. اختيار الألوان النهائية.
الأسبوع الثالث عشر والرابع عشر
التركيبات النهائية: أبواب، أدوات صحية، مطبخ، مفاتيح، برايز، إضاءة نهائية، إكسسوارات. تنظيف شامل.
الأسبوع الخامس عشر
جولة التسليم مع العميل. فحص كل بند. تسجيل أي ملاحظات ومعالجتها فوراً. تسليم شهادة الضمان وملف الصيانة. تسليم المفتاح.
نلتزم بالمواعيد بشكل صارم مع شرط جزائي في العقد لحماية حقوقك. تأخير غير مبرر من جهتنا يعني تعويضاً مالياً لك.
تشطيب شقق العرسان في مدينتي — باقات خاصة تناسب رحلتك
العرسان في مدينتي يواجهون تحدياً مالياً خاصاً: بعد تكلفة الوحدة نفسها وتجهيزات العرس والأثاث، يأتي التشطيب كعبء إضافي. لذلك خصصنا باقات للعرسان تجمع بين الجودة والسعر المعقول:
باقة العريس الاقتصادية
تشطيب كامل بمستوى لوكس أساسي بأفضل سعر ممكن. تركز على الأساسيات (كهرباء، سباكة، عزل ممتاز) مع خامات جيدة في الأرضيات والدهانات والمطبخ. مثالية للعرسان محدودي السيولة.
باقة العريس المتوازنة (الأكثر طلباً)
تشطيب لوكس كامل بجميع تفاصيله — بورسلين إسباني، دهانات جوتن، مطبخ خشب MDF بقشرة HPL، أدوات صحية ايديال ستاندرد Premium، أبواب HDF أو قشرة أرو. النتيجة: بيت أنيق وعصري بميزانية معقولة.
باقة العريس الفاخرة
للعرسان الذين يريدون أن يبدؤوا حياتهم في بيت استثنائي. مستوى سوبر لوكس مع كل التفاصيل الفاخرة. الأفضل مع نظام التقسيط لتسهيل الدفع.
نظام تقسيط خاص للعرسان
مقدم 40% والباقي على 12 شهراً بدون فوائد. يمكن ترتيب دفعات تتزامن مع دخل الزوجين المشترك. عقد رسمي يحمي الحقوق.
تصميم مجاني + معاينة مجانية + تقسيط بدون فوائد — كل ذلك في مكان واحد
معايير الأمان والسلامة — لا نتنازل عنها أبداً
الأمان ليس رفاهية — إنه ضرورة. كـ أفضل شركة تشطيبات في مدينتي، نطبق معايير سلامة صارمة في كل مشاريعنا:
السلامة الكهربائية
أسلاك نحاس بمواصفات مطابقة للجودة العالمية، قواطع تيار مناسبة لكل دائرة، قاطع تسريب أرضي (RCD/ELCB) لحماية الأسرة من الصعق، فصل دوائر الإنارة عن دوائر البرايز عن دوائر الأحمال الثقيلة (تكييف، سخان)، تأريض كامل للنظام الكهربائي.
السلامة من الحريق
ألواح جبس بورد مقاومة للحريق في المطابخ (اللون الأحمر)، خامات مقاومة للحريق في التشطيبات القريبة من مصادر الحرارة، توصية بتركيب كاشف دخان وأول أكسيد الكربون في الممرات والمطبخ، توصية بشراء طفاية حريق منزلية صغيرة.
العزل المائي
اختبار ماء مصور لكل حمام ومطبخ، ولا ننتقل للمرحلة التالية إلا بعد نجاح الاختبار كاملاً. هذا يمنع كوارث التسريب التي قد تؤثر على جيرانك في مدينتي.
جودة الهواء الداخلي
خامات ودهانات منخفضة الانبعاثات (Low VOC) لا تطلق مواد كيميائية ضارة. توصية بالتهوية الجيدة لمدة أسبوعين على الأقل بعد انتهاء الدهانات قبل السكن.
سلامة العمال أثناء التنفيذ
خوذات وقفازات وأحذية سلامة لكل الفريق، تأمين ضد الحوادث للعمال، أدوات حديثة تقلل مخاطر الحوادث، تدريب دوري للفريق على معايير السلامة.
الضمان وخدمة ما بعد التسليم — علاقة طويلة الأمد
الشركة المحترفة لا تنتهي علاقتها بالعميل عند تسليم المفتاح. Finishing Company تلتزم بعلاقة طويلة الأمد مع كل عميل في مدينتي:
نظام الضمان
كل مشروع يأتي بشهادة ضمان مكتوبة تحدد: مدة الضمان (سنة للاقتصادي، 3 سنوات للوكس، 5 سنوات للسوبر لوكس)، البنود المشمولة (كهرباء، سباكة، عزل، دهانات، أرضيات، أسقف، أبواب، مطبخ)، آلية التواصل عند أي مشكلة (رقم مخصص للصيانة + واتساب)، مدة الاستجابة المضمونة (24-48 ساعة للحالات العادية، ساعات قليلة للطارئة).
خدمة الصيانة الدورية
خلال فترة الضمان، نقدم زيارة صيانة مجانية كل 6 أشهر نفحص فيها: حالة الدهانات، سلامة السباكة (عدم تسريب)، الكهرباء (المفاتيح، البرايز، اللوحة)، حركة الأبواب، حالة المطبخ. أي مشكلة نكتشفها نعالجها فوراً بدون تكلفة.
خدمة الصيانة بعد الضمان
حتى بعد انتهاء الضمان تبقى علاقتنا مستمرة. نقدم خدمات صيانة بأسعار مخفضة لعملائنا السابقين: إعادة دهان الوحدة أو غرف بعينها، إصلاح أعطال السباكة والكهرباء، تجديد المطبخ والحمامات، أي أعمال تحسين. كثير من عملائنا يعودون إلينا بعد 5-7 سنوات لتجديد شامل.
كيف تبدأ مشروع تشطيبك مع Finishing Company في مدينتي
الخطوة الأولى — تواصل معنا
اتصل بنا أو راسلنا على واتساب: 0111 730 0422. فريق خدمة العملاء يسألك عن المعلومات الأساسية: موقع الوحدة في مدينتي (رقم Group)، مساحتها، حالتها، المستوى المطلوب، ميزانيتك التقديرية.
الخطوة الثانية — المعاينة المجانية
يزور مهندسنا وحدتك في مدينتي في الموعد المتفق عليه، بعد أخذ تصريح الدخول الرسمي. المعاينة تستغرق 45-60 دقيقة نأخذ فيها المقاسات ونصور المكان ونتحدث معك عن رؤيتك بالتفصيل.
الخطوة الثالثة — التصميم وعرض السعر
خلال 5-7 أيام عمل نقدم لك: تصميم 3D احترافي لكل غرفة، عرض سعر تفصيلي بكل بند (خامة، ماركة، كمية، سعر)، جدول زمني مقترح، خطة سداد (نقدي أو تقسيط). تراجع بهدوء وتعطي ملاحظاتك.
الخطوة الرابعة — التعاقد والبدء
بعد الاتفاق نوقع عقداً رسمياً مفصلاً. تدفع الدفعة الأولى ونبدأ الإجراءات الإدارية مع TMG. خلال أسبوع نبدأ العمل الفعلي، ومن اليوم الأول تصلك تقارير مصورة يومية على واتساب.
لعملائنا المغتربين: كثير من ملاك مدينتي يعيشون في الخليج أو أوروبا أو أمريكا. نظامنا في التقارير المصورة اليومية والتقارير الأسبوعية والفيديو كول مع المهندس المشرف يجعل المتابعة سهلة من أي مكان في العالم.
ماذا يقول عملاؤنا من سكان مدينتي؟
أفضل دليل على جودة أي شركة هو رأي عملائها. على مدار سنوات عملنا داخل مدينتي، تلقينا مئات الشهادات الإيجابية. إليك ما يتكرر:
الالتزام بالمواعيد: أكثر من 92% من مشاريعنا داخل مدينتي تُسلّم في الموعد المحدد أو قبله. عملاؤنا يقدرون هذا خاصة أنهم يخططون للانتقال أو إجراء الأثاث بناءً على تاريخ التسليم.
الشفافية في الأسعار: عرض السعر التفصيلي والالتزام به بدون رسوم مخفية أو زيادات مفاجئة. ما تتفق عليه هو ما تدفعه.
جودة التنفيذ: الفرق يظهر في التفاصيل الصغيرة — استقامة الحوائط، انتظام الفواصل، نظافة اللحامات، دقة تركيب الإكسسوارات. سكان مدينتي يلاحظون هذه التفاصيل.
احترافية التعامل مع TMG: عملاؤنا يقدرون أنهم لم يتلقوا أي شكوى أو مخالفة من إدارة مدينتي طوال فترة العمل — نحن نتعامل مع كل الإجراءات باحترافية.
خدمة ما بعد البيع: استجابة سريعة وفعالة لأي مشكلة بعد التسليم — وهذا ما يبني الثقة الحقيقية.
أرقام تتحدث: +500 مشروع ناجح، منها +150 مشروع داخل مدينتي، نسبة رضا عملاء 98%، معدل إحالة (عملاء يوصون بنا) يتجاوز 70%. هذه ليست مجرد إحصائيات — إنها شهادة على جودة العمل والالتزام.
خلاصة — قرارك اليوم يشكل بيتك لسنوات قادمة
اختيار شركة تشطيبات في مدينتي هو من أهم القرارات التي ستتخذها في رحلة امتلاك وحدتك. هذا الاختيار يحدد جودة حياتك اليومية لسنوات طويلة — لأن التشطيب الجيد يعني راحة بال وبيتاً آمناً وأنيقاً يدوم، بينما التشطيب الرديء يعني مشاكل مستمرة وتكاليف إصلاح لا تنتهي.
سواء كنت تبحث عن تشطيبات شقق بالتقسيط في مدينتي، أو شركة ديكور في مدينتي تقدم تصاميم عصرية، أو مقاول تشطيبات في مدينتي موثوق للأعمال المحدودة، أو أفضل شركة تشطيبات في مدينتي لمشروع فيلا كامل — نصيحتنا الأهم: خذ وقتك في الاختيار. قارن بين الخيارات، اسأل الأسئلة المهمة، اطلب رؤية أعمال سابقة، تأكد من العقد الرسمي والضمان.
في Finishing Company نحن واثقون من جودة عملنا داخل مدينتي — لذلك ندعوك للمقارنة بيننا وبين أي شركة أخرى. نعلم أنك عندما تقارن بموضوعية ستختارنا — لأننا نقدم أفضل قيمة: جودة عالية، أسعار عادلة، التزام بالمواعيد، ضمان حقيقي، نظام تقسيط مريح، ومعرفة عميقة بمدينتي واشتراطاتها.
تصميم المكاتب المنزلية في وحدات مدينتي — بيئة العمل المثالية
مع تحول العمل من المنزل إلى نمط دائم للكثيرين، أصبح المكتب المنزلي عنصراً أساسياً في تصميم وحدات مدينتي. سواء كنت رائد أعمال أو موظفاً عن بُعد أو مستقلاً، تصميم مساحة عمل احترافية داخل بيتك يؤثر مباشرة على إنتاجيتك وصحتك النفسية.
عناصر المكتب المنزلي المثالي
الموقع: غرفة مستقلة إن أمكن، بعيدة عن ضوضاء الأسرة والمطبخ. لو غير متاح، ركن هادئ في غرفة أخرى (تحت الدرج في الدوبلكس مثلاً، أو في زاوية غرفة النوم). النافذة إن أمكن — الضوء الطبيعي يحسن التركيز والمزاج.
الإضاءة: الأهم على الإطلاق. إضاءة قوية بدرجة حرارة 4000K (أبيض متعادل) للعمل الجاد، مع مصدر إضاءة عام + مصباح مكتبي قابل للتعديل + إضاءة ديكورية دافئة للاسترخاء أثناء الاستراحات.
المكتب: ارتفاع مناسب (75 سم عادة)، عرض كافٍ (120 سم على الأقل)، مساحة أرجل حرة، أدراج تخزين. ننصح بمكاتب قابلة للتعديل بين الجلوس والوقوف (Sit-Stand Desk) للمحافظة على الظهر.
الكرسي: استثمر فيه — أنت ستقضي فيه 8 ساعات يومياً. كرسي إرجونومي (Ergonomic) بدعم أسفل الظهر ومسند رأس. ماركات موصى بها: Herman Miller، Steelcase، أو نسخ محلية بجودة عالية.
البنية التحتية التقنية: نقاط شبكة سلكية إضافة للواي فاي (أفضل من الواي فاي وحده للاجتماعات المهمة)، برايز كافية للأجهزة (كمبيوتر، شاشتان، طابعة، شاحن)، جودة صوت جيدة للاجتماعات (عزل صوتي بسيط، سماعات جيدة).
التخزين والتنظيم: خزائن مبنية للأوراق والمستندات، مكتبة للكتب، لوحة ملاحظات مغناطيسية، رفوف ديكورية للمس شخصي.
ذوق ألوان الديكور الأكثر طلباً في مدينتي 2026
الألوان تصنع الطابع العام للبيت وتؤثر على مزاجنا اليومي. كـ شركة ديكور في مدينتي نتابع الترندات العالمية ونطبقها. إليك الألوان الأكثر طلباً حالياً في مشاريعنا داخل مدينتي:
مجموعة الألوان الترابية والدافئة
البيج بدرجاته، الطيني، البني الفاتح، الكريمي، الأوف وايت. تعطي إحساساً بالدفء والراحة والفخامة الهادئة. الأنسب للمعيشة وغرف النوم. تنسجم مع الخشب الطبيعي والرخام والنباتات.
الأخضر بدرجاته المختلفة
عاد بقوة في تصميم الديكور. من الأخضر الزيتوني الداكن إلى الأخضر السيلادون (Sage Green) الهادئ، مروراً بالأخضر الغابي العميق. يعطي إحساساً بالطبيعة والانتعاش. جميل في المطابخ والحمامات والمكاتب.
الأزرق الهادئ
الأزرق البحري، الأزرق الرمادي، الأزرق السماوي الفاتح. يعطي إحساساً بالهدوء والسكينة. مثالي لغرف النوم والحمامات. يجمع بأناقة مع الأبيض والذهبي.
الرمادي المحايد
الرمادي الفاتح (اللون الأشهر عالمياً حالياً)، الرمادي الفحمي للحوائط المميزة. يعطي إحساساً بالمعاصرة والأناقة. مثالي للمعيشة والمكاتب.
مجموعة الألوان الفاخرة (للفلل والبنتهاوس)
البنفسجي الداكن (Aubergine)، الزمردي (Emerald Green)، الياقوتي (Ruby Red) — كألوان مميزة لحائط واحد أو أثاث محدد، وليس للحوائط كاملة. تعطي طابعاً ملكياً فخماً.
نصيحة: القاعدة الذهبية 60-30-10 — 60% لون رئيسي (الحوائط الكبرى)، 30% لون ثانوي (الأثاث الكبير)، 10% لون مميز (الإكسسوارات، الأثاث الصغير، الوسائد). هذا يعطي توازناً بصرياً جميلاً.
الاستدامة والصداقة البيئية في تشطيبات مدينتي
سكان مدينتي شريحة واعية بيئياً بشكل متزايد. نقدم خيارات تشطيب صديقة للبيئة وموفرة للطاقة:
الإضاءة LED الموفرة
كل إضاءتنا LED من ماركات معتمدة. توفر 80% من استهلاك الكهرباء مقارنة بالمصابيح التقليدية، وعمرها الافتراضي أطول 25 مرة. الاستثمار الأولي يعوض نفسه خلال سنة إلى سنتين.
عزل حراري متقدم
عزل جيد للحوائط الخارجية والأسقف يقلل استهلاك التكييف بنسبة 30-40%. نستخدم مواد عزل حرارية معتمدة عالمياً. النتيجة: بيت مريح صيفاً وشتاءً وفاتورة كهرباء أقل بشكل ملحوظ.
خامات منخفضة الانبعاثات
دهانات وأخشاب وقشرة منخفضة انبعاث الفورمالديهايد (E1 أو أقل)، لضمان جودة هواء داخلي صحية للأسرة، خاصة الأطفال.
أجهزة صحية موفرة للمياه
خلاطات مزودة بموفرات هواء (Aerators) توفر 30-50% من المياه. مراحيض بشطاف مزدوج (Dual Flush) توفر مياه إضافية. سخانات بكفاءة عالية.
الطاقة الشمسية (اختياري للفلل)
لأصحاب الفلل في مدينتي، نقدم استشارات لتركيب أنظمة الطاقة الشمسية على السطح. رغم الاستثمار الأولي، توفر الطاقة الشمسية 40-60% من فاتورة الكهرباء وتعوض تكلفتها خلال 5-7 سنوات.
ضمانات إضافية نقدمها لعملاء مدينتي
بجانب الضمان القياسي، نقدم لعملاء مدينتي ضمانات إضافية تعبر عن ثقتنا في جودة عملنا:
ضمان استرداد النقود
لو لم تكن راضياً عن التصميم 3D المقدم، نعيد لك 100% من رسوم التصميم بدون أي أسئلة. هذا يعبر عن ثقتنا الكاملة في قدرة فريق التصميم لدينا على إرضاء أذواق العملاء.
ضمان المطابقة
ما تراه في التصميم 3D هو ما تحصل عليه في الواقع — بنسبة 95% على الأقل. أي اختلاف جوهري نتحمل مسؤوليته وتكاليفه.
ضمان الالتزام بالميزانية
لن ترتفع التكلفة النهائية عن العرض الموقع في العقد، إلا لو طلبت أنت تعديلات أو ترقية في الخامات. أي زيادات ناتجة عن سوء تقدير من جهتنا نتحملها بأنفسنا.
ضمان السرية
لعملائنا من الشخصيات العامة أو المشاهير الذين يشتركون في مدينتي، نقدم عقد سرية كامل (NDA). لا نصور مشاريعهم إلا بموافقة كتابية، ولا نذكر أسماءهم في تسويقنا أبداً.
البدء بالعمل معنا في مدينتي — أسهل مما تتخيل
كل ما تحتاجه هو مكالمة أو رسالة واتساب واحدة على 0111 730 0422. خلال دقائق سنكون قد ناقشنا معك أساسيات مشروعك ورتبنا موعد المعاينة المجانية. لا استثمار مالي مطلوب حتى تكون راضياً تماماً عن التصميم وعرض السعر. لا التزام، لا ضغط، لا مفاجآت.
سنوات من العمل داخل مدينتي علمتنا شيئاً مهماً: عملاء مدينتي شريحة راقية تقدر الاحترافية والشفافية والجودة أكثر من الأسعار المنخفضة الوهمية. لذلك نبني علاقات طويلة الأمد — كثير من عملائنا الأصليين يعودون إلينا لمشاريع ثانية (وحدة استثمارية، فيلا لاحقاً، تجديد للوحدة القديمة)، ويرشحون أصدقاءهم وأقاربهم. هذه الثقة المتراكمة هي أعظم ما نفخر به.
مكالمة واحدة أو رسالة واتساب — وستكون على الطريق الصحيح
أسئلة شائعة عن شركات التشطيبات في مدينتي
تتراوح تكلفة تشطيب شقة 150 متر في مدينتي حسب المستوى: التشطيب الاقتصادي من 700,000 إلى 900,000 جنيه، اللوكس من 1,100,000 إلى 1,500,000 جنيه، والسوبر لوكس من 1,800,000 إلى 3,000,000+ جنيه. هذه أسعار تقديرية لعام 2026 والسعر الدقيق يتحدد بعد المعاينة المجانية.
المدة تعتمد على مساحة الوحدة ومستوى التشطيب. شقة متوسطة (120-150 متر) بمستوى لوكس تستغرق 90-120 يوماً، البنتهاوس والدوبلكس 120-180 يوماً، الفلل 150-210 يوماً. نحدد المدة الدقيقة في العقد ونلتزم بها مع شرط جزائي.
نعم، نحن من أوائل شركات التشطيب في مدينتي التي تقدم نظام تقسيط مرن. المقدم يبدأ من 40% والباقي على أقساط شهرية تصل إلى 12 شهراً بدون أي فوائد. العمل يبدأ فور دفع المقدم ويسير حسب الجدول المتفق عليه.
نعم، مجموعة طلعت مصطفى (إدارة مدينتي) تشترط تصاريح دخول رسمية لكل فريق العمل ولأي معدات ثقيلة. الشركات المحترفة مثل Finishing Company تعرف هذه الإجراءات جيداً وتتولى استخراج التصاريح بأنفسها بدون أي عبء عليك.
يُسمح بتعديلات الحوائط الداخلية غير الحاملة بشرط الحصول على موافقة مسبقة من قسم الهندسة بإدارة مدينتي. نتولى تقديم الطلب والحصول على الموافقة. أما التعديلات على الواجهات الخارجية أو الحوائط الحاملة فهي ممنوعة كلياً.
اللوكس يستخدم بورسلين إسباني وأدوات صحية ايديال ستاندرد Premium ومطبخ MDF بقشرة HPL ومفاتيح شنايدر جودة عالية. السوبر لوكس يستخدم رخام طبيعي أو بورسلين إيطالي فاخر وأدوات ديورافيت/هانز جروهي ومطبخ بولي لاك أو أكريليك وأنظمة سمارت هوم وتصميمات جبس مزخرفة. الفرق في الميزانية يتراوح بين 50-100%.
نعم، نعمل في كل مجموعات مدينتي — من Group 1 إلى أحدث المجموعات، بما في ذلك منطقة الفلل ومنطقة كرافت ومنطقة بيت الوطن. لدينا خبرة بخصوصيات كل منطقة وطبيعة وحداتها.
بالتأكيد. نقدم خدمات تشطيب فلل شاملة تشمل: الداخل بكل تفاصيله، الواجهات الخارجية بحدود اشتراطات TMG، السلالم الداخلية، تنسيق الحدائق (Landscape) مع الري الآلي والإضاءة الخارجية، البدروم لو موجود، والمساحات الخارجية مثل البيرغولا والباربيكيو.
اطلب: عقداً رسمياً مفصلاً يحدد المدة بدقة، شرطاً جزائياً في العقد للتأخير غير المبرر، تقارير مصورة يومية لمتابعة التقدم، مهندساً مشرفاً مسؤولاً بشكل مباشر. هذه كلها موجودة في عقودنا في Finishing Company.
نعم، يمكنك الاستفادة من خدمة التصميم الداخلي فقط لو أردت التنفيذ مع طرف آخر. نقدم مخططات 3D كاملة، جداول خامات وألوان ومقاسات، لوحات مود بورد (Mood Boards). لكن ننصح دائماً بأن يكون التصميم والتنفيذ من جهة واحدة لضمان تطابق النتيجة النهائية مع التصميم.
معاينة مجانية + تصميم 3D + عرض سعر تفصيلي + تقسيط مريح + ضمان يصل إلى 5 سنوات. تواصل الآن.